Bloco 2 / 6

Educação Cliente

Biblioteca finita de peças sobre comprar, vender, crédito habitação e fiscalidade imobiliária. Cada peça verificada com fontes primárias (Portal das Finanças, Banco de Portugal, IGFEJ, INE, Lei 15/2013).

6 peças publicadas · meta da biblioteca: ~25 peças

Comprar (2)

Comprar casa: processo do início ao fim

8 etapas, 3 a 6 meses, ~10% em custos paralelos. Linha temporal completa.

O que perguntar numa visita

Checklist em 5 blocos — imóvel · condomínio · documentos · localização · negociação.

Vender (2)

Checklist de documentos para vender

Caderneta Predial, Certidão Permanente, Licença de Utilização, CE, FTH — onde obter cada um.

Preparar a casa para vender

Despersonalizar, reparações pequenas, iluminação — investimentos com retorno.

Crédito habitação (1)

Euribor, fixa vs variável, spread

As 3 variáveis essenciais. LTV, DSTI, TAEG. Pré-aprovação antes de procurar imóvel.

Fiscalidade (1)

IMT: como se calcula

Fórmula, escalões HPP, isenção jovem (Lei 31/2024), Imposto Selo 0,8%.